VPA Immobilier – À seulement 2 km du centre du village du Plan-de-la-Tour, au calme, cette propriété se niche sur un terrain paysager et entièrement clos d’environ 3 000 m². La maison principale développe près de 145 m² habitables, auxquels s’ajoutent une cinquantaine de m² de pièces annexes. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un fort potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de créer trois logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou de résidence secondaire modulable.
Le jardin arboré, la piscine et la vue dégagée sur les collines environnantes confèrent à l’ensemble un cadre de vie privilégié, intimiste et verdoyant, tout en restant proche des commodités du village.
Au rez-de-jardin, vous découvrez un agréable séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur, une chambre avec la possibilité d’en aménager une seconde, un local technique, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC ainsi qu’une cave.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec coin salon, cheminée et salle à manger, prolongée par une cuisine semi-ouverte. Sur ce même niveau se trouve une confortable chambre en suite avec sa salle d’eau et un wc indépendant, permettant de disposer d’un espace nuit de plain-pied.
Au premier étage, un appartement indépendant vient compléter le tout. Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un wc séparé, offrant une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière.
Un grand abri de jardin vient parfaire cette propriété, apportant un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou l’aménagement d’un atelier.
Cette maison combine situation recherchée, beaux volumes et multiples possibilités d’aménagement, faisant d’elle un bien à fort potentiel au Plan de la Tour.
DPE () : D (180 kWh/m²/an) / B (8 kg CO²/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
6 pièces – 799 000 €
Plan-de-la-Tour – House with great potential, open views, swimming pool
VPA Immobilier – Just 2 km from the centre of the village of Plan-de-la-Tour, in a peaceful setting, this property sits on a fully enclosed, landscaped plot of around 3,000 m².
The main house offers nearly 145 m² of living space, plus around 50 m² of additional ancillary rooms. Built over three levels, it has great potential for conversion, including the possibility of creating three independent units – ideal for a family project, rental investment or a flexible second home.
The mature garden, swimming pool and unobstructed views over the surrounding hills create a privileged, private and leafy living environment, while remaining close to the village amenities.
On the garden level, you will find a pleasant living room with open-plan kitchen and direct access outside, one bedroom with the possibility of creating a second, a technical room, a bathroom, a shower room, two WCs and a cellar.
On the ground floor, the house offers a large, bright living area with lounge, fireplace, and dining space, extended by a semi-open kitchen. On this same level there is a comfortable en-suite bedroom with its own shower room and a separate WC, providing a convenient single-level night area.
On the first floor, an independent apartment completes the property. It consists of a living room, separate kitchen, shower room and separate WC, offering an ideal layout for hosting family or friends, or for a seasonal rental project.
A large garden shed further enhances this property, providing additional space for storage, DIY or the creation of a workshop.
This house combines a sought-after location, generous volumes and multiple layout possibilities, making it a property with strong potential in Plan-de-la-Tour.
DPE (Energy Performance Certificate): D (180 kWh/m²/year) / B (8 kg CO²/m²/year)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr
6 rooms – €799,000
