Sainte Maxime - VPA Immobilier - Villa de charme avec aperçu mer, piscine et jardin arboré - Calme absolu à deux pas des commodités
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa indépendante séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son implantation idéale sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 080 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, confort et proximité des commerces.
Dès l’entrée, on découvre un intérieur lumineux et bien agencé. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des belles journées. La salle à manger, agrémentée d’un poêle, crée une ambiance conviviale, tandis que la cuisine, entièrement équipée et indépendante, donne également accès à l’extérieur. Deux chambres confortables, un bureau, une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et un placard complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, une grande chambre avec dressing et une mezzanine baignée de lumière donnent sur une terrasse avec un aperçu mer. On y trouve également une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol a été intelligemment aménagé : un ancien garage transformé en chambre d’appoint, une salle d’eau avec wc, une buanderie et plusieurs pièces de stockage y trouvent leur place, offrant un espace supplémentaire appréciable.
À l’extérieur, la villa profite d’une belle piscine sécurisée par des barrières, de nombreuses places de stationnement dont un car-port. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, garantit calme et intimité.
Cette propriété allie qualité de vie, espace et accessibilité. Un bien rare à découvrir sans attendre.
DPE (23/12/2024) : C (174 kWh/m²/an) / A (5 kg CO²/m²/an)
5 pièces – 1 050 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Google traduction
Charming Villa with Sea View, Pool, and Landscaped Garden — Absolute Tranquility Just Steps from Amenities
Set in a peaceful and green environment, this detached villa charms with its warm atmosphere, generous spaces, and ideal layout on a beautifully wooded and fully enclosed 2,080 m² plot. It offers a privileged lifestyle combining tranquility, comfort, and proximity to local shops.
Upon entering, you're welcomed into a bright and well-designed interior. The living room opens onto a south-facing terrace — perfect for enjoying sunny days. The dining area, enhanced by a wood-burning stove, creates a cozy ambiance, while the fully equipped, independent kitchen also provides access to the outdoors. The ground floor includes two comfortable bedrooms, a study, a modern shower room, separate toilets, and a built-in closet.
Upstairs, a large bedroom with walk-in closet and a bright mezzanine lead to a terrace with partial sea view. You'll also find a second shower room and separate toilets.
The basement has been cleverly converted: a former garage has become an additional bedroom, along with a shower room with toilet, a laundry room, and several storage areas — offering valuable extra space.
Outside, the villa features a beautiful, secure swimming pool with safety barriers, numerous parking spaces including a carport, and a landscaped garden with no overlooking neighbors — ensuring peace and privacy.
This property combines quality of life, space, and convenience. A rare gem not to be missed.
Energy Performance Certificate (23/12/2024): C (174 kWh/m²/year) / A (5 kg CO²/m²/year)
Risk information for this property is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr
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